اجاره خانه در اربیل عراق

در تلاش برای تنش زایی و ملتهب نشان دادن اوضاع در کرکوک، نیروهای پیشمرگه کُرد در مسیر کرکوک به اربیل منطقه حائل ایجاد کرده است و خبرهای حاکی از درگیری میان نیروهای ارتش عراق و پیشمرگه در جنوب اربیل حکایت دارد.  به گزارش تابناک، یک مقام امنیتی در گفتگو با پایگاه اینترنتی حزب اتحادیه میهنی اداره اقلیم کرد شمال عراق اعلام کرد که میان نیروهای پیشمرگه و نیروهای امنیتی عراق در شهرک آلتین کوپرو واقع در اتوبان کرکوک-اربیل درگیری صورت گرفته است.گفته می شود این درگیری میان نیروهای امنیتی و پلیس فدرال عراق که به دنبال به دست گرفتن کنترل این شهرک بوده اند با نیروهای پیشمرگه رخ داده است.***14:05محدوده
در تلاش برای تنش زایی و ملتهب نشان دادن اوضاع در کرکوک، نیروهای پیشمرگه کُرد در مسیر کرکوک به اربیل منطقه حائل ایجاد کرده است و خبرهای حاکی از درگیری میان نیروهای ارتش عراق و پیشمرگه در جنوب اربیل حکایت دارد.  به گزارش تابناک، یک مقام امنیتی در گفتگو با پایگاه اینترنتی حزب اتحادیه میهنی اداره اقلیم کرد شمال عراق اعلام کرد که میان نیروهای پیشمرگه و نیروهای امنیتی عراق در شهرک آلتین کوپرو واقع در اتوبان کرکوک-اربیل درگیری صورت گرفته است. گفته می شود این درگیری میان نیروهای امنیتی و پلیس فدرال عراق که به دنبال به دست گرفتن کنترل این شهرک بوده اند با نیروهای پیشمرگه رخ داده است. تاکنون اطلاعاتی درباره تلفات احتمالی این درگیری ارائه نشده است.  همچنین، نیروهای پیشمرگه در مسیر بین اربیل و کرکوک منطقه حائل ایجاد کرده و عبور و مرور غیرنظامیان این منطقه را ممنوع اعلام کردند.  
یک سری از افراد که سرمایه آنچنانی ندارند مجبورند به منظور ایجاد کسب و کار دفترهایی را اجاره کرده و مشغول به کار شوند. در میان آگهی‌های موجود برای رهن و اجاره، برخی از دفاتر و اتاق‌ها هستند که به منظور ایجاد کسب و کار اجاره داده می‌شوند، اما نکته قابل توجه در این آگهی‌ها این است که این دفاتر به صورت ساعتی اجاره داده می‌شوند، برای مثال دفتری در میدان ولیعصر وجود دارد که برای هر 10 ساعت در ماه 180 هزار تومان، 20 ساعت در ماه 300 هزار تومان و 30 ساعت در ماه 400 هزار تومان اجاره داده می‌شود. همچنین دفتر دیگری در یوسف‌آباد برای هر یک تا دو ساعت در ماه ساعتی 40 هزار تومان، سه تا پنج ساعت در ماه ساعتی 25 هزار تومان اجاره داده می‌شود و به همین ترتیب هر چه ساعات در ماه بیشتر شود هزینه اجاره هر ساعت کمتر می‌شود. اما علاوه بر این دفترهای کار، برخی اتاق‌ها به منظور برگزاری کلاس‌های آموزشی و هنری نیز به صورت ساعتی اجاره داده می‌شوند، برای مثال اتاقی در بلوار کشاورز به صورت ساعتی 12 تا 15 هزار تومان اجاره داده می‌شود. اتاق دیگری در
اکنون مدتی است، بازار اجاره بها در شهرهای بزرگ و به ویژه تهران با تحول اساسی روبه رو شده و افزایش قیمت ها در این بازار، بسیاری از متقاضیان مسکن اجاره ای در کشور را با مشکلات عدیده مواجه کرده است. این اتفاق بعد از تصمیم بانک ها برای کاهش سود سپرده بانکی رخ داد و جالب آنکه نه دولت و نه بانک مرکزی و نه وزارت راه و شهرسازی و سایر نهادهای دیگر نسبت به این موضوع هیچ حساسیتی نشان نمی دهند.به گزارش «تابناک اقتصادی» تحولات بازار مسکن در ایران اکنون سالیانی چند است که تبدیل به یک معضل پیچیده شده است؛ معضلی که بنا به پیچیدگی های خاص خود کمتر کسی جرأت می کند به سراغ سر و سامان دادن به آن برود و اگر چنین نهاد یا شخصی هم پیدا شود، حل مشکل و رفع آن تقریبا
روز یکشنبه نچیروان بارزانی نخست وزیر اقلیم کردستان عراق در کنفرانسی مطبوعاتی به رسانه های کردی در اقلیم گفت: ما حاضریم میزان نفت درخواستی را تحویل بغداد دهیم به شرط آنکه بغداد حقوق کامل کارکنان اقلیم را پرداخت کند.احمد حاجی رشید عضو کمیته دارایی پارلمان عراق در این خصوص به خبرنگار ایرنا در اربیل گفت: اگر اقلیم روزانه و بطور روتین 550 هزار بشکه نفت در اختیار بغداد قرار دهد حکومت عراق ماهیانه 400 تا 500 میلیون دلار روانه اقلیم خواهد کرد و این هم برای تامین حقوق همه کارکنان شاغل در اقلیم کردستان عراق کافی نخواهد بود.وی افزود: دولت اقلیم کردستان عراق خوب واقف است که بغداد نمی تواند حقوق همه کارکنان را پرداخت کند چون بغداد تنها 688 هزار و 221 تن را به عنوان کارمند به رسمیت می شناسد در حالیکه در اقلیم هم اکنون یک میلیون و 400 هزار حقوق بگیر وجود دارد و اگر بغداد چنین کاری بکند به معنای اعتراف به آمار جدید است.به گفته این عضو کرد پارلمان عراق یکی دیگر از راههای حل مشکل حقوق کارکنان اقلیم این است که دولت اقلیم در مقابل تحویل 550 هزار بشکه به بغداد مقدارتعیین
 به گزارش مشرق، افزایش سالانه اجاره بها موجب کاهش توان مالی مستاجران شده و آنها باید هرساله مبلغ نسبتا زیادی را به اجاره سال گذشته اضافه کنند که این موضوع موجب کاهش توان مالی خانوارها و اجاره واحدهای کوچکتر در محله های پایین تر شده که این موضوع با توجه به نزدیک شدن به فصل اجاره، نگرانی بیشتری را در میان متقاضیان بازار مسکن به وجود آورده است.حتی برخی از افرادی که برای اشتغال، برخی آپارتمان‌های اداری یا مسکونی را اجاره می‌کنند هم به دلیل افزایش اجاره بهای سالیانه مجبور به تعطیل کردن شغل می‌شوند به خصوص زنان که برای کمک هزینه خانواده به راه اندازی یک شغل می پردازند اما پس از مدتی اجاره های سنگین موجب تعطیلی شغل آنها شده و خانواده یکی از منابع درآمدی خود را از دست می‌دهد، بنابراین برای این دسته از متقاضیان هم خرید یک ملک می‌تواند به معنای نجات شغل آنها باشد.اما در حال حاضر کاهش ۷۰ درصدی ساخت و ساز در نیمه دوم سال گذشته که با وضعیت کنونی احتمال ادامه آن در سال جاری وجود دارد، موجب بیشتر شدن رکود مسکن و افزایش اجاره بها خواهد شد و فشار بیشتری را
بازار اجاره مسکن در اولین ماه از سال جدید روزهای آرامی را می گذراند و این ثبات قیمت ها تا شروع فصل نقل و انتقالات یعنی اوایل تابستان ادامه دارد. به گزارش خبرنگار اقتصادی ایلنا؛ طبق گفته حسام عقبایی، رییس اتحادیه املاک استان تهران،  نرخ افزایش اجاره بها در زمستان سال گذشته کمتر از ۸ درصد بوده که در ایام فروردین سال جدید هم معاملات اجاره مسکن با همین قیمت ها انجام می شود. بازار مسکن به ویژه بخش بازار اجاره در ایام نوروز تا اواخر فروردین ماه کم تحرک ترین روزهای خود را سپری می کند و کمترین میزان معاملات معمولا به این ایام اختصاص دارد. همین کاهش تقاضا در بازار عامل ثبات قیمت ها است که البته فایل های اجاره در مشاوران املاک هم قابل توجه نیستند.  پیک انجام معاملات اجاره در بازار مسکن با اتمام فصل بهار و پایان امتحانات خرداد ماه آغاز می شود و معمولا تا پایان تابستان ادامه دارد و بیشترین معاملات اجاره هم در همین ایام سه ماه سال انجام می شود.
اجاره بها تابعی از ارزش ملک است و از آنجایی که قیمت خانه در تهران افزایش قیمت 10 درصدی داشته اجاره بها هم به همین اندازه افزایش می‌یابد. به گزارش خبرنگار اقتصادی ایلنا، با گذر از بهار و اتمام ایام امتحانات و گرم شدن هوا و به پایان رسیدن ماه مبارک رمضان، فصل نقل و انتقالات در بازار مسکن آغاز می‌شود. طبق گفته «حامد مظاهریان» معاون مسکنی وزیر راه و شهرسازی، اجاره بها در سال جاری همچنان زیر نرخ تورم عمومی حرکت خواهد کرد و نهایت افزایش اجاره در بازار مسکن 10 درصد خواهد بود. طبق گفته کارشناسان، اجاره بها تابعی از قیمت ملک است و اجاره بر اساس قیمت ملک محاسبه می شود. اما در این میان موضوعی که می‌تواند تاثیر گذار باشد میزان تقاضا و حجم عرضه است. حال یکی از عواملی که باعث افزایش اجاره بها در تابستان می‌شود افزایش تقاضا در بازار مسکن است. این در شرایطی است که در تهران چیزی حدود 500 هزار واحد خانه خالی وجود دارد که به بازار اجاره
قیمت ها در بازار اجاره بها رو به کاهش رفته که به گفته کارشناسان دلیل این افت قیمت ها کاهش تقاضا برای اجاره مسکن است. به گزارش خبرنگار اقتصادی ایلنا، با قرار گرفتن در آستانه شروع فصل سرد و به پایان رسیدن فصل نقل و انتقالات در بازار مسکن، تقاضا برای اجاره خانه رو به کاهش است که این افت تقاضا باعث کاهش قیمت اجاره شده است. «مصطفی قلی خسروی» کارشناس بازار مسکن درباره آخرین تحولات بازار اجاره بها به ایلنا گفت: هر سال با پشت سر گذاشتن فصل پیک بازار اجاره و شروع فصل سرما، بازگشایی مدارس و ...  تقاضا در این بازار کاهش پیدا می کند که این عامل افت قیمت ها است. وی با تاکید بر اینکه قیمت اجاره بها تابعی از ارزش ملک است، اظهار داشت : تعیین نرخ اجاره به بهای مسکن بستگی دارد و کاهش قیمت ها در این ایام به دلیل سردی تقاضا در بازار است و هیچ عامل اقتصادی دیگری بر این نوسانات قیمت تاثیرگذار نبوده است. قلی خسروی ادامه داد:طبق سنوات گذشته کاهش
 تحولات مربوط به همه پرسی اقلیم کردستان وارد مرحله جدید، حساس و تنش زایی شده است. روز گذشته ایران و ترکیه مرزهای هوایی خود را به خواست دولت عراق به روی اقلیم کردستان بستند. از سوی دیگر مسعود بارزانی در یک کنفرانس خبری از تصمیم نهایی همه احزاب کرد اقلیم برای برگزاری همه پرسی امروز خبر داد و حیدرالعبادی نیز از همه کشورها خواست که در مورد گذرگاه های مرزی و مسئله نفت با بغداد تعامل داشته باشند.  به گزارش تابناک، در ساعات گذشته نیز تحولات، خبرها و رویدادهای مختلف دیگری به وقوع پیوسته است.   انتشار سند سیاسی آینده دولت کردستان   شورای عالی همه‌پرسی کردستان عراق شامگاه یکشنبه، سند سیاسی آنچه را دولت آینده کردستان خوانده، منتشر کرد.به نوشته وبگاه خبری «بغداد نیوز»، خلیل ابراهیم، عضو شورای همه‌پرسی که حکومت منطقه کردستان وی را برای نظارت بر همه‌پرسی جدایی تعیین کرده است، در نشست خبری خود در شهر اربیل